ll consulente immobiliare
Il consulente immobiliare viene spesso confuso con l'agente immobiliare. Si tratta di due figure in realtà molto diverse e qui capirai le differenze e perché il consulente immobiliare è ciò che fa al caso tuo.
Cosa fa un consulente immobiliare
L'agente immobiliare e il consulente immobiliare operano entrambi nel campo immobiliare ma hanno mansioni e soprattutto competenze molto differenti.
Ecco cosa cambia:
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l'agente immobiliare: favorisce la compravendita mediando tra acquirente e compratore cercando di concludere l'affare;
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il consulente immobiliare: assiste il cliente in tutte le fasi delle compravendite, curando i suoi interessi, dalla ricerca dell'immobile ideale se lo sta cercando, fino all'acquisto e pure dopo. Segue le trattative, assolve agli oneri burocratici e fiscali e naturalmente segue anche chi la casa la sta vendendo e non solo chi è in procinto di acquistare. Il consulente immobiliare, come visto anche nei capitoli precedenti, può anche aiutarti a massimizzare il reddito del tuo immobile, magari suggerendoti specificatamente come, magari aiutandoti nella realizzazione di un b&b, di stanze da affittare, nella trasformazione di una casa vacanze, ecc.
l consulente immobiliare
Quando richiedere la consulenza immobiliare di un professionista REalizzo
Nel settore immobiliare, sono molti gli aspetti tecnici che un "non addetto ai lavori" ignora e che è invece molto importante conoscere e valutare con la massima attenzione prima di acquistare casa.
Di seguito le situazioni nelle quali rivolgersi al professionista Realizzo per una consulenza immobiliare:
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devi acquistare un immobile da ristrutturare e vuoi conoscere gli interventi da effettuare e i relativi costi;
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devi costruire un’abitazione o acquistare un terreno e vuoi sapere cosa si può costruire;
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devi vendere un immobile e vuoi conoscere il suo valore di mercato;
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sei proprietario di un immobile e vuoi conoscere le sue possibilità di trasformazione e/o ampliamento
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consulenze tecniche e pareri durante le fasi di acquisto o vendita di immobili;
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consulenze di parte.
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le caratteristiche tecniche;
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le prestazioni energetiche del fabbricato;
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la conformità e le caratteristiche degli isolamenti termo-acustici;
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la bontà e la qualità dei materiali e impianti che lo compongono.
Tale consulenza si rende ancora più utile se si tratta di acquistare un immobile da ristrutturare. È dunque di fondamentale importanza scegliere il professionista giusto a cui affidare la consulenza per l'acquisto della casa.
Il consulente Realizzo è infatti in grado di metterti a conoscenza, ancor prima dell’acquisto, degli interventi necessari per mettere a norma il fabbricato rispondendo alle tue esigenze abitative e alla tua “idea di casa”; di valutarne la fattibilità tecnica e normativa e soprattutto di stimare i costi necessari a tali interventi.
In tal modo potrai conoscere anticipatamente se il budget a disposizione è sufficiente all’acquisto e ai successivi costi di ristrutturazione senza incorrere in sorprese ed imprevisti durante la fase dei lavori.
Potrai richiedere all'architetto una semplice consulenza o la redazione di una perizia di stima vera e propria che, oltre a determinare il valore di mercato dell'immobile metterà "nero su bianco" tutte le caratteristiche, le eventuali difformità evitando di avere spiacevoli sorprese dopo aver acquistato casa.
Oltre agli aspetti tecnici bisognerà valutare la posizione dell'immobile:
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centro città
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prima periferia della città
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provincia
La posizione dell'immobile influisce notevolmente sul suo valore, oltre a garantire successivamente una diversa possibilità di utilizzo della casa.
La consulenza immobiliare servirà per valutare questi aspetti ma anche quelli estetici e funzionali capendo quali sono le reali potenzialità dell'immobile e le possibilità di arredarlo.
E' dunque vivamente consigliato, prima di acquistare casa, richiedere la consulenza immobiliare di un consulente Realizzo che saprà consigliarvi al meglio mettendovi di fronte pro e contro dell'immobile che state valutando.